หลายครอบครัวที่มีบ้านอายุ 10–30 ปี มักเลือก รีโนเวทบ้าน (Renovate) แทนการสร้างใหม่ เพื่อประหยัดงบประมาณและเก็บบรรยากาศเดิมไว้ แต่การรีโนเวทบ้านเก่ามักซ่อนปัญหาที่หลายคนไม่ทันคาดคิด หากไม่วางแผนอย่างรอบคอบ งบประมาณอาจบานปลายหรือเกิดปัญหาการใช้งานภายหลัง
วันนี้ Verawat Construction ผู้เชี่ยวชาญด้าน รีโนเวทบ้าน พิษณุโลก จะมาเล่า 5 ปัญหาหลักที่มักเจอ พร้อมแนวทางป้องกันก่อนลงมือ
1. โครงสร้างบ้านเก่าไม่แข็งแรงพอ
ปัญหา: เสา คาน พื้น หรือฐานรากอาจทรุดตัว ทำให้เกิดรอยร้าว หากรีโนเวทโดยไม่ตรวจสอบ อาจเป็นอันตรายต่อผู้อยู่อาศัย
วิธีป้องกัน: ให้วิศวกรตรวจสอบสภาพโครงสร้างก่อน หากพบจุดอ่อน ควรเสริมเหล็ก เสริมคาน หรือทำฐานรากใหม่บางส่วน
2. ระบบไฟฟ้าและประปาเสื่อมสภาพ
ปัญหา: บ้านเก่า 15–20 ปีขึ้นไป มักใช้สายไฟและท่อน้ำรุ่นเก่า ไม่รองรับเครื่องใช้ไฟฟ้าหรือแรงดันน้ำปัจจุบัน
วิธีป้องกัน: รีโนเวทควรเปลี่ยนระบบไฟฟ้าและประปาใหม่ทั้งหมด โดยใช้มาตรฐานปัจจุบัน (VAF, สายดิน, ท่อ PPR หรือ PVC เกรดดี)
3. งบบานปลายเกินคาด
ปัญหา: เจ้าของบ้านมักตั้งงบรีโนเวทไว้ต่ำเกินไป แต่เมื่อเจอการแก้ไขโครงสร้างหรือระบบแฝง งบจะเพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ
วิธีป้องกัน: วางงบเผื่อ 10–20% ของงบประมาณรวม และเลือก บริษัทรับรีโนเวทบ้าน พิษณุโลก ที่ทำ BOQ รายการวัสดุและค่าแรงชัดเจน
4. ปัญหาน้ำรั่ว–ซึม
ปัญหา: บ้านเก่ามักมีรอยรั่วจากหลังคา ระเบียง หรือห้องน้ำ หากไม่แก้ไขให้ตรงจุด รีโนเวทใหม่ก็จะยังมีปัญหาเดิม
วิธีป้องกัน: ตรวจสอบจุดเสี่ยงรั่วซึมก่อนเริ่มงาน เช่น หลังคาเก่า, รอยต่อผนัง, พื้นห้องน้ำ และเลือกวัสดุกันซึมที่ได้มาตรฐาน
5. การออกแบบไม่สอดคล้องกับบ้านเดิม
ปัญหา: เจ้าของบ้านบางรายต้องการดีไซน์ใหม่ที่ต่างจากเดิมมาก ทำให้บ้านดูไม่กลมกลืน หรือใช้งานจริงไม่สะดวก
วิธีป้องกัน: เลือกทีมออกแบบที่เข้าใจโครงสร้างเดิม และสามารถปรับฟังก์ชันให้ใช้งานง่าย โดยยังคงความสวยงามกลมกลืนกับบ้าน
สรุป
การ รีโนเวทบ้านเก่า พิษณุโลก ไม่ใช่แค่เรื่องการตกแต่ง แต่ต้องตรวจสอบทั้งโครงสร้าง ระบบไฟฟ้า ประปา และงบประมาณ หากวางแผนดีและเลือกทีมงานมืออาชีพ ปัญหาที่มักเกิดขึ้นก็จะถูกป้องกันตั้งแต่ต้น
Verawat Construction – ที่ปรึกษาด้านงานรีโนเวทครบวงจรในพิษณุโลก
ไม่ว่าคุณจะเลือก Renovate บ้าน หรือสร้างบ้านใหม่ ทีมงานของเราพร้อมดูแลตั้งแต่การตรวจสอบสภาพบ้าน ออกแบบ วางงบ ไปจนถึงก่อสร้างจริง
บริษัท วีรวัฒน์คอนสตรัคชัน แอนด์เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด
“เราทำให้บ้านเก่าของคุณกลับมาน่าอยู่ เหมือนบ้านใหม่อีกครั้ง”
สอบถามเพิ่มเติม: 092-3394429 , 080-1455540
