การจะมี “บ้านในฝัน” สักหลังไม่ใช่เรื่องเล็ก โดยเฉพาะสำหรับคนที่กำลังจะสร้างบ้านครั้งแรก หลายคนไม่รู้จะเริ่มจากตรงไหนก่อน บางคนดูแบบบ้านจากอินเทอร์เน็ตแล้วนำไปให้ช่างสร้างทันทีโดยไม่ปรับให้เข้ากับที่ดินจริง หรือบางคนเริ่มจากราคาก่อสร้างโดยไม่ดูฟังก์ชัน จนสุดท้ายบ้านเสร็จแล้วไม่ตอบโจทย์ชีวิตจริง
Verawat Construction ขอแนะนำแนวทางสำหรับ “มือใหม่อยากมีบ้าน” ว่าควรเริ่มต้นจากอะไร เพื่อให้ได้บ้านที่ดี อยู่สบาย และไม่เสียเงินซ้ำซ้อน
1. สำรวจไลฟ์สไตล์ของคนในบ้านก่อน
อย่าพึ่งรีบเลือกแบบบ้าน ควรถามคำถามง่าย ๆ เช่น
- เราใช้ชีวิตอยู่ที่ไหนในบ้านมากที่สุด? (ห้องครัว, ห้องรับแขก, ลานซักล้าง)
- ต้องการห้องนอนชั้นล่างไหม?
- สมาชิกในบ้านมีผู้สูงอายุหรือเด็กเล็กหรือไม่?
- ต้องการที่จอดรถกี่คัน?
ข้อมูลเหล่านี้จะเป็น “แกนกลาง” ในการวางแบบที่เหมาะสมกับครอบครัวจริง ไม่ใช่แบบบ้านสำเร็จที่อาจไม่ตรงกับวิถีชีวิตของเรา
2. ศึกษาที่ดินและข้อจำกัดหน้างานให้ดี
แม้มีแบบบ้านสวย แต่ถ้าสร้างบนที่ดินที่ไม่เหมาะ บ้านจะไม่มีทางออกมาดี เช่น
- หน้าที่ดินหันทิศตะวันตก → บ้านจะร้อน ต้องออกแบบให้มีชายคา / ผนังทึบด้านนั้น
- พื้นที่แคบลึก → ต้องออกแบบให้แสงและลมเข้าสู่พื้นที่กลางบ้านได้
- กฎหมายควบคุมอาคาร → ระยะร่น, ความสูง, ระบบบำบัด ฯลฯ
Verawat Construction จะช่วยสำรวจหน้างานและให้คำแนะนำก่อนออกแบบ เพื่อไม่ให้เจ้าของบ้านเดินผิดทางตั้งแต่ต้น
3. วางงบประมาณแบบยืดหยุ่น แต่ควบคุมได้
ไม่ควรกำหนดงบแบบ “เป๊ะ” เกินไป เช่น “จะสร้างบ้าน 2 ล้านห้ามเกิน 1 บาท” เพราะอาจทำให้เลือกวัสดุและระบบต่าง ๆ ได้ไม่เหมาะสม แต่ก็ควรมีกรอบชัดเจน เช่น
- งบประมาณ 1.8–2.2 ล้านบาท
- แบ่งเป็นค่าก่อสร้าง, ค่าระบบ, ค่าตกแต่ง, เงินสำรอง
การมีผู้รับเหมาที่ซื่อสัตย์และเข้าใจงบจริงจะช่วยให้บริหารงบได้อย่างมั่นใจ
4. เลือกทีมออกแบบและก่อสร้างที่ทำงานร่วมกันได้จริง
บ้านที่ออกแบบสวยแต่สร้างไม่ได้ = เสียเวลา
บ้านที่สร้างได้แต่ไม่ตอบโจทย์ = เสียใจ
ทางที่ดีที่สุดคือเลือกทีมที่ “ออกแบบและก่อสร้างได้ครบวงจร” ทำงานร่วมกันตั้งแต่แรก จะช่วยให้แบบสอดคล้องกับความเป็นจริงและควบคุมงบได้ตั้งแต่ก่อนลงมือ
สรุป: บ้านที่ดี เริ่มจาก “การวางแผนที่ดี”
บ้านไม่ได้เริ่มจากอิฐปูน แต่มาจากการวางแผนให้รอบด้าน ทั้งการใช้ชีวิต ความเหมาะสมของที่ดิน และความสามารถทางการเงิน หากคุณเป็นมือใหม่ที่กำลังจะมีบ้านสักหลัง Verawat Construction ยินดีให้คำปรึกษาและวางแผนร่วมกับคุณตั้งแต่วันแรก
หากคุณอยู่ในจังหวัดพิษณุโลก และกำลังมองหาทีมงานมืออาชีพในการก่อสร้างบ้าน
บริษัท วีรวัฒน์ คอนสตรัคชั่น แอนด์เอ็นจิเนียริ่ง จำกัด ยินดีให้บริการครับ
☎️สอบถามเพิ่มเติม 092-3394429 , 080-1455540
